エコ住宅にするための工夫は？
家を建てるにあたり、「エコ住宅」と呼ばれるものに興味があります。環境に配慮し、かつ快適に暮らせる住宅にするには、どういった工夫が必要でしょうか。実際の例があれば教えてください。
※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、All About ProFile が編集して掲載しています。
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エコ住宅にするための工夫は？(中古 オフィス家具)
2012年01月27日 15時45分
中古住宅（一戸建て）購入予定です どんな点に注意すべき？
現在、中古の一戸建てを探しています（マンション購入は考えていません）
ただもうすぐ３才になるワンパク坊主と、先月産まれたばかりのBabyがいるため頻繁に『現地まで足を運んで下見』…という事ができず、今はネットと新聞の折り込みチラシでの情報収集がメインです(>_<)
できるだけ情報収集をしてターゲットを絞ってから現地見学へ行こうと思っています
そこで実際に見学に行った際、どのような点を注意してチェックしたら良いか、不動産屋（or売主さん）へどのような質問をしたら良いのか、皆さんに教えていただきたくて質問しました
それと中古物件は『値引き交渉前提で価格が高めに設定してある』とも聞きました
皆さんは値引き交渉しましたか？もし宜しければ具体的にいくら安くなったのかも教えてください
（でもこればかりは売主さん次第でしょうか…？苦笑;）
ちなみに…
・住みたいエリアはほぼ決まっていて、実家から車で１５分程度の場所です
（現在は実家から離れた場所に住んでいます）
元は山を切り開いて宅地にした場所なのでなだらかな傾斜はありますが、自転車でも余裕で生活できる程度です
・私も小さい頃から知っている地域で小・中学校やスーパーも近く『閑静な住宅街』といった場所です。悪いウワサなどは聞かないのですが、それでも現地のご近所さんから情報収集ってやはり大切ですか？
・『ローンを組んで購入』と『現金一括で購入』とでは不動産屋（or売主さん）から見た印象って変わりますか？
（購入希望者が複数いた場合、現金購入者の方が有利なのかな？と思い…）
・テレビなどでよく見る『ビー球を転がして傾きを調べる』という作戦(？)、実際にされた事のある方みえますか？
夫婦ともに２０代後半で身近に住宅購入者がまだ少なく、中古住宅購入の実体験を持った知り合いがいません(´ｍ｀)
どんな情報でもかまいませんので宜しくお願いします☆
築２５～３０年の格安中古リゾートマンションって
どうなんでしょうか？
偶然、え？っと驚くほど安いのをネットで発見しました。
千葉の海岸近くだったり（２ＤＫで１７０万円とか）、新潟のスキー場近くの物件（１Ｋで５０万円とか）なんですが、住めるような物件なんでしょうか？ 一応高層はＳＲＣ造、６Ｆくらいの建物でＲＣ造です。
管理費等は１万円ちょっとです。
１０年位は住めるのであれば購入したいのですが、まったくの素人だし、あんまり安いので不安です。皆さんの意見をお聞かせください。
購入したい中古住宅が違法建築だった
今住んでいるアパートの近くに、中古住宅が売りに出ました。
不動産屋に確認すると、持ち主の破産による債務物件であり、
売主は債務処理を請け負った弁護士の方で、不動産屋は仲介との事です。
値段と立地も良かったので仮契約しましたが、ローン審査の段階で、
容積率オーバーの違法建築物と指摘され、審査が降りませんでした。
不動産屋に確認すると、容積率オーバーは認識しているようでした。
代わりの銀行を紹介され、そこでは審査が通りますが、
金利が上がり、差額をとても損してしまいます。（百万単位です）
はじめから教えてくれていれば、納得していたかもしれませんが、
仮契約後なのでとても納得できません。
ですが、立地がとても気に入ってるので購入はしたいのですが、
そこで質問させてください。
今の申し込みの状態をキープしておいて、建築指導課に違法建築である事を報告し、改善命令を出してもらい、違法建築で無くなってからはじめの住宅ローンで契約する。
と言うのは可能でしょうか？又は
上記の旨であることを伝え、ローン金利の実損分と、改善工事費用分値引きしてもらい、購入後自分で工事する。
どちらの方が可能性あるでしょうか？詳しい人よろしくお願いします。
新築マンションの契約をしたのですが、今更ながら…
新築マンションの契約をしたのですが、今更ながら購入してよかったのか不安になっております。
ゴールデンウィークにたまたまマンションのモデルルームを見学に行った勢い、営業の方からも立地もいいし転勤後に売却・賃貸を考えれる物件と聞いたこともあり契約しました。
背景等簡単に記載致します。
私、妻の出身は関西で、現在福岡に仕事でおります。
場所は百道という福岡市でも比較的いい場所（文教地区で人気エリア）で、80平米で4000万円の物件です。
私の収入は900万円（税込）、頭金は1200万円ほど用意する予定です。
ちなみに家族は妻、子供3人、私は38歳です。
今、住んでいるところは社宅で4万円／月、住宅を購入すれば3万円／月の住宅給が支給されます（なので単純に言いますと7万円／月のローンを組んでも出費自体は変わらない）。
今年春に福岡に転勤してきたところでしばらくはいるだろうということ、数年後（5年くらいは最低福岡にいる）転勤時に売却or賃貸すればよいということで契約致しました。
契約時に200万円支払っています。
この購入は正解だったのでしょうか。
周りの人たちからはそろそろ購入時期だよねとの反応なのですが、大きな買い物をかなり即決に近い形で購入したので今になって不安になってきました。
もし、あまりよい買い物でないのなら解約（200万円は帰ってこない）も検討しようかと考えております。
ご専門の方々のご意見をお聞かせください。
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Wikipediaの関連項目
横浜みなとみらい21
横浜みなとみらい21（よこはまみなとみらい21）は、神奈川県横浜市西区と中区にまたがり横浜港に面している地域である。略称は、「みなとみらい21」、「みなとみらい」、「MM21」など。都市景観100選受賞地区。さらに細かい区分として、ランドマークタワーや日産本社ビルなどがありオフィスビル開発を推進する「中央地区」と赤レンガ倉庫やコスモワールド[1]などがある「新港地区」に分けられる。面積は1.86 km² （186ha）、そのうち埋め立て部は0.76 km² （76ha）である。みなとみらい中央地区の広範囲における町名、住所表記としてもみなとみらいが使用されている。
また、株式会社横浜みなとみらい21は、横浜市、神奈川県、独立行政法人都市再生機構（旧・都市基盤整備公団）、地権者、地元経済界の出資により作られた第三セクターである。一般社団法人横浜みなとみらい21設立に伴い、2009年3月解散した。
みなとみらい21全景（2010年8月）
みなとみらい21と富士山の夕景（2007年2月）
みなとみらい21の夜景