マイホームは、中古の戸建ての勧め | 売買

不動産会社はどうしてもなんらかのお金を払わせたいらしく、なんの金額かと憶測も交えて事実も交えて書きますと、私が当時（12月2日の昼まで）暮らしていた部屋の荷物を勝手に何の連絡も取り合わず運んでおいて、自分たちがつけたかもしれない部屋の傷、私がつけたかもしれない部屋の傷、それらの修復代と、12月2日に荷物強制撤去の際に清掃した費用、を内容証明送って証明すると言って、勝手に電話を切りましたので、私ももう一度警察の方に会いに警察署の中に入った所存でございます。すると会議があるようでさきほどたくさんいらした刑事課の方は誰もいませんでした。ので、次は私の保証人になっている、私の部屋を12月2日の午後12時から私が知人に会いに出かけているたった5時間の最中に連絡もなしに全荷物強制撤去にいたった、ち○ぴら丸出し担当者のいる、私が住居用物件探査の際に、ある物件紹介屋から紹介された（私には当時賃貸保証人になってくれる人がいませんでしたのでその賃貸保証人サポートの業者を物件紹介屋から紹介されてまんまと頼んでしまいました）そういった業務会社に電話をして見ることにしました。

不動産会社はどうしてもなんらかのお金を払わせたいらしく、なんの金額かと憶測も交えて事実も交えて書きますと、私が当時（12(不動産)

来年不動産鑑定士受験を考えている初学者です。
今年の受験を目指している友人から少しの間だけ、ＬＥＣの通信のＤＶＤ教材を借りてためし勉強させてもらたんですが、
ＬＥＣの講師は行政法規と民法の先生がテキストの読み上げで酷いと感じました。あとの科目は講師もテキストはさほど悪いとは思いませんでした。ただ、全般的にテキストをなぞる感じが中心の講義スタイルの印象です。
Ｗセミナーはテキストが自腹でテキストの内容が堅く感じたので
通信もＤＶＤのものはなく、ＭＤしかないので選択肢から除きました。
通信受講が前提として地方に住んでいるのでＴＡＣの学校がないんですがＴＡＣの講座に興味があります。
聞いた話ではＴＡＣの講師は独自のレジュメを作成して講師の力量が出る講義スタイルが中心と聞きました。
受講されている方にＬＥＣあるいはＴＡＣの講座の詳細を教えていただければ幸いです。とくにＬＥＣで受講経験がありＴＡＣに移った方の講義を受けての印象や意見をぜひ聞きたいです。

不動産鑑定士の受験予備校　ＬＥＣかＴＡＣで迷ってます(不動産)

先日、面識の無い不動産屋から突然TELが有り、亡き親から譲られた私の土地を売ってほしいとの事。その土地は長年使用しておらず私にとっては利用価値が無いので売ろうと思うのですが、売買契約の場所に信頼出来る人(弁護士？司法書士？)に同席する事を依頼するべきでしょうか？専門家の方の意見をお願いします。

先日、面識の無い不動産屋から突然TELが有り、亡き親から譲られた私の土地を売ってほしいとの事。その土地は長年使用しておら(不動産)

先日、購入を考えていた物件の傾きを測定するのに立ち会ったところ
15/1000とゆうびっくりするような数字でした。
これは中古物件を販売する際に業者側から初めから告知があるべきではないんでしょうか。。。
子供の校区を変えずに予算内で初めて見つけた物件でしたのですごく残念でした。
頭痛やめまいも起こしかねない数字のようですので諦めようとおもっています。

ただ、建物自体は戸が閉まりにくかったり戸の隙間が斜めになっていたりとゆうことはなく
土地が不動沈下？により傾いている、とゆうことでした。
傾いた土地に垂直に建っている家、のようですが約５０坪の土地の不動沈下を治すのはどのくらい費用がかかるものなのでしょうか？
100万、200万くらいでできるものでしょうか？

中古物件の土地の傾き(物件)

任意売却で不動産を買い受ける際、不動産業者へ手数料を払う必要がありますか？
このたび、近所にある知人の会社が破産し、そこの土地建物が、競売手続きに入った、という情報を、その破産者当人から直接頂きました。
というのも、以前、たまたま私がその方に、マイホームが欲しい旨を伝えたことがあったためです。ただ、その方も、自身の会社がダメになってしまい、意気消沈の様子で、『あとはどうぞご勝手に』という状態でしたので、私も、別の友人に不動産業者を紹介してもらい、その方に相談することにしました。

すると、その不動産業者の方も、わりと前向きに取り組んでいただき、管理を任された管財弁護人とアポをとってくれたり、任意売買を申し入れる際の相場をアドバイスしてくれたりしました。

結局、任意売買交渉のため、管財弁護士の事務所に２回程、その不動産業者の方と、訪問し、晴れて、申し入れた価格にて、債権者会議をパスし、任意売買の買受権利を獲得しました。

その２回の交渉の中で、
弁護士曰く、『先月で、当初からの不動産業者との専任売買契約の期間が終わっている状態。』との話は、受けておりました。
また、手数料については、『私のほうからは、手数料のお支払いは致しません』との条件提示もされました。

先日、弁護士から、『今月中に決済を済ませたい』、との連絡があったのですが、ここまでのプロセスで、いまだ、不動産業者の方への手数料の話が、まったくでてきておりません。

こういった場合は、私から、不動産業者への手数料支払い義務は生じるのでしょうか。

長文駄文で、非常に恐縮ではございますが、何卒、ご回答の程、頂きたく、よろしくお願いします。

任意売却で不動産を買い受ける際、不動産業者へ手数料を払う必要がありますか？(不動産)

年齢３３です。
家族３人。
築３０年。５０平方メートル。
１４００万円。
リフォーム４００万円。
管理費15000円。
日当良好。
駅から徒歩８分。
総合病院、商店街近い。
の中古マンションを買おうかどうか悩んでいます。

どうかお知恵いただけますでしょうか？

築30年の中古マンションを買おうか悩んでいます (中古マンション)

ＡＺＥＳＴという会社から東京の志村坂上というところにある新築マンションを２２００万円で投資購入しないかと言われています。家賃は８１０００円で家賃でローンを返済するということなので、手出しは少ないがメリットは大きいと迫ってきます。固定資産税や都市計画税を払い、委託料、管理費、修繕積立金も必要で、７７歳（３５年ローン）で完済しますが、その際は築年数のかなり古いマンションになってしまいますよね。節税効果や生命保険代わりになるので得だとも言って強く勧めてきますが、それよりは退職時に（退職金４０００万くらいだと思います）築１５～２０年のマンションを中古で１戸１２００万くらい出して２つ現金で購入したほうがいいように思えるのですが、どちらがお勧めですか？どちらも辞めたほうが良いですか？不動産投資や権利収入には興味があるので、詳しい方の見解を聞かせてください。

不動産投資の質問です。(不動産投資 ホテル)

結婚３年目の３０代後半の夫婦です。
子供は居ません。
この不況で夫の収入が激減し家計が厳しく、私もパートで働いています。現在何とか中古マンションを買うべく計画中です。
でも夫からはパートでなく正社員でもっと稼ぐべきと言われています。
マンションの頭金や引越し費用、ローンの返済など、夫婦で対等に働いて協力すべきと言います。でもパートでは対等ではないそうです。
気になったのは、「子供が居ないのだから、もっと働くべき。子供がいないのに主婦として家に居るのはおかしい。」という考えです。
要するに自分だけが働いてお金の苦労をするのは、不条理だと思っているようです。
結婚前は「どちらでも構わない。出来る範囲内で頑張ろう。」と言っていたのに。結婚後は「経済状況が変わったのだから当たり前だ。」と。
何をもって対等なのか・・よく解らなくなってきました。

夫婦は対等であるべきですか？ (中古マンション)

【コイン500枚】
不動産トラブルに詳しい方、どうぞご教授ください。
防音室の付いた、中古住宅を購入しました。
防音室は、６帖プラス収納のある部屋を売り主の事情で防音室にリフォームしており、
収納の部分が防音壁で埋まった５帖の部屋になっていました。

契約前の内見の際、仲介業者から防音壁を外せば収納もでてきますという説明を受け、
少しでも広く使いたかったので防音壁を取り外すことを前提に契約、購入しました。

しかし、契約終了後、リフォーム業者に防音壁を取り外してもらったところ、
そこには収納など全くなく、ただの壁の状態でした。

当初、売り主の方が持っていた設計図のコピーも、仲介業者の売り出し広告にも、
収納があるように書いてありますが、
家を建てる時に変更があったことを、後から仲介業者も知ったようで、
広告の間取り図もこっそり書き換えていて、買い主である私には何の報告もありませんでした。
引き渡し直前に書き換えられた広告を渡されていましたが、間取り図変更の指摘がなかったので気がつきませんでした。

仲介業者が途中で広告の間取り図も書き換えていて、さらに引き渡しの数日前に、
書き換えた図面を説明を受けることなく渡されるなど、
あきらかに誤摩化そうという悪意を感じ、とても腹を立てています。

当然、住宅ローンへの審査は書き換えられる前の収納がある状態の図面で送っています。
仲介業者担当者は、説明不足なことは謝罪してくるのですが、
結局は契約を終えてしまったため、現況引き渡しということを強調してきます。
この場合、仲介業者に責任を問うことができますでしょうか。
どうぞ、ご回答をお願いします。

【コイン500枚】 不動産トラブルに詳しい方、どうぞご教授ください。 防音室の付い...(不動産)

当方アラフィフ独身女です。

といっても、「独身」であることで言われたのではなく、住居のことです。
訳あってマンションを購入し、一人暮らしをしています。
これまた訳あってかなり以前から人間不信、家族問題、仕事上の問題等で精神的につらい毎日を送っております。
（心療内科にも通院していましたが、いい先生にめぐり合えず、それもストレスの原因になっています）

そんなわけでしばらく交遊は最小限にとどめていました。

でも、これではいけないと思い、今年からは少しがんばってみようと一念発起した矢先のことでした。

たまたま友人からメールがきて家の話になり、そこで言われた（メールなので書かれた、ですが）言葉です。

値引きされた物件だったので確かに「売れ残り」です。
それは私も充分承知しています。

でも、他人からそれを言われるなんて思ってもいませんでした。
ショックでした。

ココロが折れてしまいました。

いい年をして甘えたことをいうんじゃない、とお叱りの言葉が多いと思います。

でも、今、立ち直る力が出ません。。。

「売れ残り」と言われました。。。 (中古マンション)