HOME > 売買 > 不動産鑑定士の受験予備校 ＬＥＣかＴＡＣで迷ってます(不動産)
2012年01月24日 22時12分
来年不動産鑑定士受験を考えている初学者です。
今年の受験を目指している友人から少しの間だけ、ＬＥＣの通信のＤＶＤ教材を借りてためし勉強させてもらたんですが、
ＬＥＣの講師は行政法規と民法の先生がテキストの読み上げで酷いと感じました。あとの科目は講師もテキストはさほど悪いとは思いませんでした。ただ、全般的にテキストをなぞる感じが中心の講義スタイルの印象です。
Ｗセミナーはテキストが自腹でテキストの内容が堅く感じたので
通信もＤＶＤのものはなく、ＭＤしかないので選択肢から除きました。
通信受講が前提として地方に住んでいるのでＴＡＣの学校がないんですがＴＡＣの講座に興味があります。
聞いた話ではＴＡＣの講師は独自のレジュメを作成して講師の力量が出る講義スタイルが中心と聞きました。
受講されている方にＬＥＣあるいはＴＡＣの講座の詳細を教えていただければ幸いです。とくにＬＥＣで受講経験がありＴＡＣに移った方の講義を受けての印象や意見をぜひ聞きたいです。
不動産担保ローンについてご質問致します。
自分の結婚資金（３００万円）を両親に出してもらう事になったのですが
先日、商工信用組合のローン３００万円を審査して落ちてしまいました。
父名義での借り入れで使用目的は息子の結婚資金です。
父は株式会社で役員、税込み年収６５０万円、勤続３５年、持ち家（支払いは全て終わっています。）
住んでいる年数１５年 社会保険という条件で申し込みましたが、審査は通らなかったのです。
他からの借り入れはあるみたいですが、返済は１回も遅れた事がないということです。
そこで、以前、１００万円を借り入れできた信用金庫で家を担保に３００万円を借りる
ということになったのですが、借りれできますでしょうか？
父いわく、無理だろうと言っています。
上記のとは関係なしに他にも色々と審査には通っていないようです。
これで、落ちたら不動産担保ローンを考えています。
色々と調べてみて銀行系ですが、住友信託銀行グループの
ファーストクレジットという所が良いと思いました。
http://www.sumishin-landf.co.jp/
銀行系よりもノンバンク系の方がいいのでしょうか？
不動産担保ローンで安心できて信用できる
所をご存知でしたら、教えて頂ければ幸いです。
３月末までには３００万円を用意したいです。
以上、長文ありがとうございました。
何卒、宜しくお願いします。
不動産取得税について教えて下さい。
不動産を購入した場合、不動産取得税というのは購入した時点で確定してしまうのでしょうか？
それとも自動車税の様に何月まで所有の人にかかってくるというものなのでしょうか？
ＡＺＥＳＴという会社から東京の志村坂上というところにある新築マンションを２２００万円で投資購入しないかと言われています。家賃は８１０００円で家賃でローンを返済するということなので、手出しは少ないがメリットは大きいと迫ってきます。固定資産税や都市計画税を払い、委託料、管理費、修繕積立金も必要で、７７歳（３５年ローン）で完済しますが、その際は築年数のかなり古いマンションになってしまいますよね。節税効果や生命保険代わりになるので得だとも言って強く勧めてきますが、それよりは退職時に（退職金４０００万くらいだと思います）築１５～２０年のマンションを中古で１戸１２００万くらい出して２つ現金で購入したほうがいいように思えるのですが、どちらがお勧めですか？どちらも辞めたほうが良いですか？不動産投資や権利収入には興味があるので、詳しい方の見解を聞かせてください。
http://koshigaya.chukaimuryo.com/baibai/tokusen302.html
不動産・新築住宅のマイナスポイントも載っているから安心！越谷市の新築・不動産売買情報なら【仲介無料ドットコム】。非公開情報のご提供や近隣相場調査サービス等、会員さま限定サービスあり！/越谷/相場調査/サービス/住宅
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。