HOME > 売買 > 先日、面識の無い不動産屋から突然TELが有り、亡き親から譲られた私の土地を売ってほしいとの事。その土地は長年使用しておら(不動産)
2012年01月24日 22時13分
先日、面識の無い不動産屋から突然TELが有り、亡き親から譲られた私の土地を売ってほしいとの事。その土地は長年使用しておらず私にとっては利用価値が無いので売ろうと思うのですが、売買契約の場所に信頼出来る人(弁護士？司法書士？)に同席する事を依頼するべきでしょうか？専門家の方の意見をお願いします。
不動産関連の統計の調べ方に困っています。
①日本全国の賃貸業者数
②賃貸業界で動くお金の概算
③1年の転勤者数
④社宅を賃貸業者に委託している企業、またその数。
などの統計を調べるにはどうしたらいいのでしょうか？
父から相当な額の不動産（すべて23区内の宅地で、自宅、借地で上に借地人が住んでいる分、更地で駐車場にしている分がそれぞれ1/3程度）と金融資産を相続することになりました。土地と金融資産が評価上ほぼ同額ずつです。相続税を払うにあたり、将来土地のまま持っておくほうがよいのか、金融資産も残したほうがよいのか判断しかねています。（今は、金融資産で払えるだけは払ってしまおうと考えていますがそうするとお金はあまり残りません）また、分割するにあたっても、土地を多くもらうほうが有利と考えるのか金融資産のほうが有利と考えるのかで、分割の方向が異なってきます。駅に近いなど条件のよい更地が将来有利で、底地の価値は低いと考えるのはわかりますが、一般的に払えるだけの金融資産があるのなら相続税をそれで払い、条件の良い不動産は残すというのが一般的な考え方なのでしょうか？
4月に退職し、現在は給与所得はありません。
今年から年間54万円の賃貸収入があり、4月までの給与と必要経費を差し引いた賃貸収入の合計は60万円程です。
1.夫が勤務先から保険料控除申告書兼配偶者特別控除申告書をもらってきたのですが、配偶者特別控除を申告できますか？
2.私は来年確定申告をする必要がありますか？
3.賃貸収入が年間50万円未満の場合、所得税がかからないと聞いたことがあるのですが本当でしょうか？
また、その場合は確定申告は不要なのでしょうか？
以上質問させて頂きます。
宜しくお願い致します。
私は岐阜県在住です。現在福岡市内の不動産投資（賃貸）オーナーなのですが不動産管理会社からの家賃送金が３ヶ月分にわたり滞納状態が続き昨年１２月より再三督促を繰り返していますが対応がなく不信感一杯で管理会社自体を変更したいと検討中ですが具体的知識が充分でなく心配です。
つきましては、今後の対処と考慮すべき内容を可能な限り具体的な相談にご回答賜れば幸いで御座います。
また、福岡市内での管理会社情報に関しましても何卒宜しくお願い申し上げます。
http://koshigaya.chukaimuryo.com/baibai/tokusen21.html
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不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。